30 يونيو 2026 16:14 مساء
|
آخر تحديث:
30 يونيو 17:22 2026
توسع سوق العقارات في أبوظبي
الخلاصة
مبيعات عقارات أبوظبي السكنية 84.5 مليار درهم (+173%) و16585 صفقة (+103%) بالنصف الأول 2026؛ 78% على الخارطة وارتفاع الأسعار
103 % نمواً بالحجم إلى 16585 صفقة
يتجه سوق العقارات في أبوظبي نحو تحقيق عام قياسي، بعدما شهد حجم وقيمة معاملات بيع العقارات السكنية ارتفاعاً ملحوظاً في النصف الأول من عام 2026.
وأظهر تحليل سوقي صادر عن منصة «ADXinteract» أن مبيعات الشقق والفلل مجتمعة، ارتفعت بنسبة 173.9%، من حيث القيمة لتصل إلى 84.49 مليار درهم، وبنسبة 103% من حيث الحجم، لتصل إلى 16585 صفقة، مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.
أبرز التقرير النمو المطرد في حجم المبيعات السنوية في أبوظبي، على مدى السنوات الخمس الماضية، من 7242 صفقة في عام 2021 إلى 9053 صفقة في عام 2022، ثم 15013 صفقة في عام 2023، و16244 صفقة في عام 2024، وصولاً إلى 24942 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 91.9 مليار درهم العام الماضي.
وحتى الآن من هذا العام، تمثل صفقات البيع على الخارطة 78% من إجمالي المبيعات، ويبلغ متوسط أسعار العقارات 1927 درهماً للمتر المربع للشقق و1500 درهم للمتر المربع للفلل، بزيادة قدرها 22.5% و41% على التوالي، مقارنةً بالنصف الأول من عام 2025.
وتركزت معظم أنشطة السوق حتى الآن هذا العام في جزيرة الريم، التي شهدت أكبر حجم مبيعات، وجزيرة الحديريات التي سجلت أعلى قيمة إجمالية للصفقات، وجزيرة ياس، وجزيرة السعديات.
تُظهر بيانات ADXinteract، وهي منصة إلكترونية حديثة لتحليل سوق العقارات، أن المشاريع التطويرية الكبرى في هذه المناطق الأربع، استحوذت على 11,137 صفقة (67.15%) من إجمالي صفقات البيع، بقيمة 54.8 مليار درهم (64.86%) من إجمالي قيمة المبيعات.
ومن اللافت للنظر أن البيانات تكشف أيضاً، عن معدل استيعاب متوسط قدره 51% لجميع المشاريع الـ 286، التي تضم 98,823 وحدة سكنية قيد الإنشاء حالياً في أبوظبي.
وقال فاتح المسدي، مؤسس المنصة، إن السوق يواصل إظهار زخم قوي بعد أداء قوي في الربع الأول من العام، حيث شهد 8,806 عملية بيع للعقارات السكنية بقيمة إجمالية بلغت 48.76 مليار درهم.
وأضاف: «انتقل سوق أبوظبي من قوة هادئة إلى زخم قوي وواضح، ويُشير الارتفاع الحاد الذي شهدناه في قيمة المبيعات ونمو المعاملات إلى أن العاصمة تدخل مرحلة جديدة، مدفوعة بطلب حقيقي من المشترين، ونشاط المشاريع الكبرى، وزيادة شفافية السوق».
وتصدرت جزيرة الريم أفضل 5 مناطق في أبوظبي من حيث حجم المبيعات السكنية بـ
4,545 صفقة، ثم 3,031 جزيرة ياس، و2,190 الحديريات، و1,371 جزيرة السعديات، و704 مدينة خليفة.
وفي أفضل 5 مناطق في أبوظبي من حيث قيمة المبيعات تصدرت الحديريات بـ 18.95 مليار درهم، ثم
14.17 مليار درهم جزيرة الريم، و13.18 مليار درهم جزيرة السعديات، و8.50 مليارات درهم جزيرة ياس، و2.90 مليار درهم جزيرة رامهان.
